リースバックとは
自宅を売却してまとまった資金を確保しながら、引き続き同じ家に住み続けられるのがリースバックです。年金だけでは不安な生活費、医療費、介護資金、相続対策など、老後の多様な資金ニーズに柔軟に対応します。
「自宅は売りたくないが現金は必要」「施設入居までは住み慣れた家で暮らしたい」― そんなご希望をかなえる仕組みとして、多くのご相談をいただいております。賃貸契約での居住継続なので、手続きもシンプルで安心です。
リースバックが選ばれる理由
引っ越し不要で、これまで通り暮らせる
自宅を売却しても、賃貸契約に切り替えるだけで同じ家にそのまま住み続けることができます。高齢の方にとって、住環境を変えずに資金化できる点が大きな安心材料です。
周囲に知られず、静かに現金化
通常の売却と違い、リースバックでは外から見て生活が変わらないため、ご近所や親族に知られにくいのが特長です。プライバシーを大切にしたい方に最適です。
老後資金や相続対策に柔軟対応
売却によって得た資金は、医療・介護費用、生活費、相続対策など自由に使えます。資産を早めに現金化しておくことで、将来の不安や家族への負担を軽減できます。
こんな方にオススメ
✅ 住み慣れた自宅を手放さずに、資金だけ確保したい方
→ 引っ越しせずに、老後資金・医療費・生活費を確保できます。
✅ 周囲に知られず静かに売却したい方
→ ご近所や知人に売却が知られることなく、生活スタイルも変わりません。
✅ 子世帯に迷惑をかけず、自分で資金管理したい方
→ 相続前に不動産を現金化し、将来の介護や生活費の備えができます。
✅ 老人ホーム入居や将来的な住み替えを視野に入れている方
→ 今は住み続けて、将来の選択肢を柔軟に持っておくことが可能です。
リースバックを検討されてる方へ
よくある質問
売却後、ずっと住み続けることはできますか？
契約の期間はご要望に応じて設定可能です。ただし、賃貸契約の性質上、一定の条件がありますので、詳細は担当スタッフより丁寧にご説明いたします。
売却価格は相場より安くなりますか？
リースバックでは、居住継続を前提とした特殊な取引であるため、再販リスクや賃料設定などを考慮して、相場よりも低めに査定される場合があります。ただし、引っ越し不要・仲介手数料不要・契約不適合責任免責など、トータルでの安心と利便性を評価いただいています。
売却後の固定資産税の支払いはどうなりますか？
売却が完了すれば、不動産の所有権は当社または買主に移るため、固定資産税の負担は一切なくなります。
お客様は賃貸借契約に基づき、賃料をお支払いいただくだけで、従来通りの生活を送っていただけます。
少しでも早く、高く売りたい方に選ばれています